买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:香岱儿)
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城市发展规划 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优品道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 建筑容积率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 虹吸马桶原理(虹吸马桶原理图解动态图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 净水器品牌排行榜(国内净水器品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保缴纳比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上牌流程需要多长时间(二手车上牌流程需要多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查派出所 *** (如何查到派出所 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陪你度过漫长岁月(陪你度过漫长岁月张碧晨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘诗诗电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 别墅首付几成(别墅首付几成2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育险怎么报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金陵12钗(金陵12钗薄荷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 18号线二期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都有哪些区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 施华洛世奇摆件(施华洛世奇摆件价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大龙虾排名(十大龙虾排名123) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单反品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- s925项链(s925项链多少钱一克) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婚纱品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华西天府医院(华西天府医院怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 别墅首付几成 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信没有声音 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和水泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂墙电视 - 鸿海伟业生活资讯网
- 666什么意思(男生发666什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅安熊猫基地(雅安熊猫基地和成都熊猫基地区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 添加页眉(添加页眉页脚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四六级分数查询(四六级分数查询2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆志愿服务网(志愿重庆 重庆志愿者服务网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 和水泥(和水泥沙子和水泥的比例是多少最结实) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源汽车股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都空气质量 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华亚保温杯(华亚保温杯是304钢多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都汽车限行(成都汽车限行尾号规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大跑步机(家用跑步机质量排名十大跑步机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办公室灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛湛山寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陪你度过漫长岁月(陪你度过漫长岁月张碧晨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务申报系统(国家税务申报系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新冠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器24小时开着好吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大龙虾排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大龙虾排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 测试甲醛(测试甲醛的试纸哪里买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东民办高校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 气价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民生银行信用卡中心申请进度查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 来福士地址 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是飘窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 珑园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家图书馆网 - 鸿海伟业生活资讯网
- pc全称(平均消费倾向apc全称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通水龙头(普通水龙头规格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电缆和电线的区别(电缆和电线的区别图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水性漆和油性漆的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃装饰材料(玻璃装饰材料的调研报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9级伤残赔偿标准金额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台栏板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和平街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 姑嫂塔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天成都限号多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东京天空树(和sakura去东京天空树) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防爆窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛疫情地图(青岛疫情地图最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都五行属什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 篮坛教皇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开江疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶然亭公园门票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 垫江牡丹节(垫江牡丹节是什么时候) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄鹤楼红景天(黄鹤楼红景天15一盒) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红旗等不及了,首款SUV亮相,价格很意外,车友:来20台 views+
- 北京市590多家药店可买硝酸甘油片 views+
- 红黑榜:第一中锋还有疑议?“詹姆斯”竟如此不受待见 views+
- 再谈风水财位与财神摆设 views+
- 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了! views+
- 北宋最后一任宰相,让皇帝为之流涕哭泣的忠义之臣 views+
- 真拼!科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 views+
- 田园牧歌,这才是我们想要的生活 views+
- 学位依然紧张!非北京籍愈发困难!外区机会越来越少? views+
- 搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性 views+
- 全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 views+
- 案例告诉你,4个月内,这800位达人如何涨粉百万? views+
- 高盛的强资产负债表投资组合今年来回报达22% 跑赢大盘 views+
- 南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? views+
- 数据帝:约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人 views+
- 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 views+
- 许志安这种面相,婚姻难美满孤独终老! views+
- 77岁的拜登参选美国总统 被73岁的特朗普嫌“太老” views+
- FF喜提2.25亿美元融资 FF91距离量产只有一步之遥 views+
- 观察日本军事动向,法国学者语出惊人 views+
- 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 views+
- 慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 views+
- 五一前夕高收益产品难觅踪影,银行揽储大战“波澜不惊” views+
- 你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 views+
- 石景山新学期入学新政:二手房家庭实行多校划片 views+
- “刷脸取件”打通无人物流最后一公里 未来安全性待考 views+
- 命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足 views+
- 北上广深之后,下一超级城市会是哪里? views+
- 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 views+
- 一线 | 百度:崔珊珊全面负责人力资源,刘辉将于5月退休 views+
- 苹果大多头蒙斯特:苹果股价未来24个月将涨超70% views+
- 海淀中关村软件园拆除园内3000平米违建 views+
- 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 views+
- 超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集 views+
- 鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 views+
- 大数据相亲就能门当户对?专家:别太看重物质 views+
- 在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 views+
- 缅甸最危险节日:热气球满载烟花爆炸,民众抱头鼠窜却兴高采烈 views+
- 刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 views+
- 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” views+
- 在中国票房最好的演员们,有些你都想不到 views+
- 愤怒的小鸟全新季投影戏表演受到大欢迎毛茸茸爆笑可爱蓝弟弟 views+
- 崔康熙:认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会 views+
- 吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相” views+
- 玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5 views+
- 巴特勒引领76人破除魔咒 布朗:他就是我们的詹姆斯 views+
- 惨当背景帝!武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 views+
- 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练 views+
- 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴 views+
- 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾:黄轩 Angelababy 周一围 views+